オーナー様へご提案

エムズスタイル13だからこそできる、
資産に負担がかからない資産運用をご提案いたします。

アパート経営は土地の有効活用面で、税金の対策としても優遇されています。エムズスタイル13がご提案する賃貸アパートは、さらに木造建築ならではのメリットがあります。

木造と鉄筋コンクリート造を比較した場合、木造アパートは建築費の低コスト化、固定資産税・都市計画税を低額にすることができます。

また、必要経費で一番大きな費用「減価償却費」の面でも非常に優れています。

理由は鉄筋コンクリート造が償却47年なのに対して、エムズスタイル13がご提案する木造建築は償却22年と半分以下となり、節税としても非常に優れています。

木造建築ならではのメリット

木造建築の場合は、建築費を抑えることが可能です。抑えた費用で次のことができます。

・抑えた分、収益率がUP
・抑えた分、部屋数をUP
・抑えた分、グレードをUP

木造建築の場合、減価償却費が22年となります。鉄筋コンクリート造47年と比べて半分以下となり、節税効果に優れています。

更地にアパートや賃貸マンションを建てると、固定資産税や都市計画税が軽減されます。

また、3階以上の中高層耐火建築物の場合は、より軽減されお得です。

鉄筋コンクリート造の場合は、現場で鉄筋材を組み立てるのに非常に広い作業エリアが必要です。

しかし、木造建築の場合、鉄筋材と違い現場で加工組立が可能ため、土地の形や大きさなど現場の状況に合わせて対応することができ、余計な場所も費用も必要ありません。

土地の資産運用をご検討の方は、ぜひエムズスタイル13までご相談ください。