サラリーマンの方へ
サラリーマン大家を目指す方へ
今、サラリーマン大家さんが急増しています！
土地をお持ちでない方、自己資金が少ない方も大丈夫。
エムズスタイル13が土地探しから建築、融資の申込まで、一括してサポート致します。
サラリーマン大家の3つのポイント
POINT1 老後の不安を解消
近年、年金だけでは老後は不安という方が多くなってきました。
国民年金・厚生年金・年金基金はこの先、どうなっていくのだろうと・・・
そんな不安を解消するのが、アパート経営による家賃収入です。
※アパート経営の家賃収入の仕組みは以下の通りです。
１フロア3室（全9室）での収支シミュレーション
| 建物価格 | 31,239,000円 |
| 自己資金 | 1,239,000円 |
| 借入金 | 30,000,000円 |
購入当初から副収入を希望される方（借入期間30年）
| 月間 | 年間 | |
| 家賃収入／月 （1室 50,000円×9室） |
450,000円 | 5,400,000円 |
| ローン返済／月 （金利：2％・30年360回払い） |
110,885円 | 1,330,620円 |
| 管理手数料／月 （家賃の6％・概算） |
27,000円 | 324,000円 |
| 固定資産税／月 （概算） |
30,000円 | 360,000円 |
| 修繕費／月 （修繕予定の積立金です） |
18,000円 | 216,000円 |
| 収入／月 | 264,115円 | 3,169,380円 |
返済完了後の収入
家賃収入450,000円 - 管理手数料27,000 – 修繕積立金18,000円 – 固定資産税30,000円 = 375,000円 ※(年間 4,500,000円)
※本シミュレーションは想定に基づくものであり、実際の収入を保証するものではありません。
また、土地・建物が無担保になるので、売却することで、まとまった資金を手にすることも可能です。
アパート経営は本業に負担をかけることなく、将来の資産づくりを行えます。
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アパートを複数棟所有することにより
年収2,000万円・資産2億円も夢ではありません!
POINT2 あなたの10年後、20年後を支える「アパート経営」
アパート経営は、安定した家賃収入を得ることが大事です。
やみくもにアパートを建てても成功するとは限りません。
エムズスタイル13では対象土地周辺の環境や市場性を十分に調査し、部屋のタイプ(1ルームかファミリータイプ)や家賃設定のアドバイスをさせて頂きます。地域のニーズにあったアパート建築が大事です。また、建築後の管理やメンテナンスをしっかり行うことが、安定した家賃収入につながるのです。
現在の収入アップ、老後の安定収入、資産形成など、安定した家賃収入で、あなたの10年後・20年後に差が付きます!!
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サラリーマンだからできる「アパート経営」があります！
POINT3 「本業に負担をかけたくないから近くの物件購入」は間違い
あまり本業に負担をかけたくないから、今の住まいの近くで物件を購入したいというオーナー様がおられますが、これは間違っています。
物件が近くにあってもオーナー様は外から眺めるだけです。実際には物件の管理は管理会社、メンテナンスはエムズスタイル13が行います。
オーナー様の手を煩わすことはありません。そして、そのメンテナンス費用も収支に組み込まれているので安心です。オーナー様の目的は安定した収入を得る事であって眺める事ではありません。
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土地を持っていないサラリーマン大家だからこそ、
安定した収入を得る事のできる物件を、広いエリアで探すことが出来るのです!
